La resolución fue dictada por la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de San Francisco, integrada por los magistrados Mario Perrachione, Analía Griboff y Horacio Vanzetti. El tribunal hizo lugar al pedido de desalojo solicitado por la firma e inició un proceso que pone en riesgo la continuidad del museo, gestionado durante años por la Municipalidad de Miramar y la Asociación Civil Amigos del Gran Hotel Viena.
Regionales11/12/2025
Redacción
El histórico Museo Gran Hotel Viena, uno de los íconos culturales y turísticos más importantes de Miramar de Ansenuza, enfrenta su momento más crítico en décadas. La Justicia ordenó su desalojo, fallando a favor de Wandorf Company S.A., la empresa que se presenta como propietaria del inmueble. La decisión abre un escenario de alta tensión institucional y podría derivar en el cierre definitivo del espacio museístico.
La resolución fue dictada por la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de San Francisco, integrada por los magistrados Mario Perrachione, Analía Griboff y Horacio Vanzetti. El tribunal hizo lugar al pedido de desalojo solicitado por la firma e inició un proceso que pone en riesgo la continuidad del museo, gestionado durante años por la Municipalidad de Miramar y la Asociación Civil Amigos del Gran Hotel Viena.
El fallo: rechazo a los planteos municipales y validación de la propiedad privada
La Municipalidad de Miramar había presentado excepciones de incompetencia, falta de personería y arraigo, todas rechazadas por la Cámara. Los jueces consideraron válidos los argumentos de Wandorf Company S.A., que sostiene haber adquirido el terreno en 1934 y que, pese al avance de la laguna Mar Chiquita en 1977, nunca abandonó la propiedad.
Según la sentencia, integrantes de la familia Pahlke —vinculados históricamente a la firma— visitaron con periodicidad el lugar para verificar el estado del edificio y su entorno. Además, la justicia valoró que la empresa mantuvo al día los impuestos provinciales y que la Municipalidad reconoció siempre la titularidad privada del inmueble, sin iniciar jamás un “juicio de usucapión” ni un proceso de expropiación.
Para la Cámara, ningún actor público o privado ejerció nunca la posesión con “ánimo de dueño”, por lo que cualquier ocupación por parte del municipio carecería de efectos jurídicos.
Una historia de deterioro, gestión comunitaria y tensiones legales
El Gran Hotel Viena, propiedad de Wandorf Company S.A. desde 1964, sufrió su etapa más crítica cuando el crecimiento de la laguna lo dejó aislado y expuesto a un deterioro progresivo. En 1988, la Municipalidad ingresó al predio mediante un contrato de comodato y trabajó —junto a la Asociación Amigos del Gran Hotel Viena— en tareas de mantenimiento, cerramiento y visitas guiadas.
En 2005, el edificio fue declarado patrimonio cultural local, consolidando su valor histórico y turístico. Sin embargo, en 2010 la empresa inició una demanda contra el municipio, que ahora se materializa en un fallo adverso para la administración local.
Movimientos en el municipio: análisis, estrategia y posibilidad de casación
Ante el panorama, la Municipalidad convocó a una reunión urgente con el equipo jurídico, funcionarios y miembros de la Asociación Amigos del Gran Hotel Viena para analizar la sentencia y evaluar la posibilidad de presentar un recurso de casación ante el Tribunal Superior de Justicia de Córdoba.
El municipio sostiene que existen “derechos posesorios y prescripción adquisitiva” a ser defendidos y que la continuidad del museo es fundamental para la identidad cultural y turística de Miramar.
Un bien único en riesgo
El Gran Hotel Viena no es solo un edificio cargado de historia; es un atractivo emblemático que ha sido clave en la construcción de la identidad local y en la memoria colectiva de Ansenuza.
Su eventual cierre significaría la pérdida de un patrimonio cultural y social profundamente arraigado en la comunidad.
Por ahora, el futuro del museo está en manos de definiciones judiciales. Miramar espera, debate y se moviliza para evitar que un símbolo fundamental de su historia quede definitivamente fuera del acceso público.
La iniciativa, que también contempla la posibilidad de incorporar estas obras al Presupuesto Provincial 2026, busca dar respuesta a un problema cuya gravedad ha ido en aumento, a la par del deterioro progresivo que presenta la traza en ese sector.
El acto se inició con la presentación protocolar y la lectura de las actas correspondientes, paso previo a la firma del acta de asunción. En cumplimiento del procedimiento formal, la Secretaria Administrativa, Dra. Ivana Airasca, hizo entrega del certificado oficial a un familiar del Presidente Comunal, quien luego lo acercó al mandatario electo para formalizar su investidura.
Más allá de los cambios de autoridades, la transición deja ver tres tendencias centrales: localidades que se alinean al oficialismo provincial, comunas que regresan a fuerzas tradicionales y pueblos que mantienen continuidad política, aunque con nuevos referentes.
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