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# El futuro del Gran Hotel Viena, en jaque: la Justicia ordenó desalojar el museo y crece la preocupación en Miramar

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*El Hotel Viena de Miramar.*

El histórico Museo Gran Hotel Viena, uno de los íconos culturales y turísticos más importantes de Miramar de Ansenuza, enfrenta su momento más crítico en décadas. La Justicia ordenó su desalojo, fallando a favor de Wandorf Company S.A., la empresa que se presenta como propietaria del inmueble. La decisión abre un escenario de alta tensión institucional y podría derivar en el cierre definitivo del espacio museístico.

La resolución fue dictada por la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo de San Francisco, integrada por los magistrados Mario Perrachione, Analía Griboff y Horacio Vanzetti. El tribunal hizo lugar al pedido de desalojo solicitado por la firma e inició un proceso que pone en riesgo la continuidad del museo, gestionado durante años por la Municipalidad de Miramar y la Asociación Civil Amigos del Gran Hotel Viena.

El fallo: rechazo a los planteos municipales y validación de la propiedad privada  
La Municipalidad de Miramar había presentado excepciones de incompetencia, falta de personería y arraigo, todas rechazadas por la Cámara. Los jueces consideraron válidos los argumentos de Wandorf Company S.A., que sostiene haber adquirido el terreno en 1934 y que, pese al avance de la laguna Mar Chiquita en 1977, nunca abandonó la propiedad.

Según la sentencia, integrantes de la familia Pahlke —vinculados históricamente a la firma— visitaron con periodicidad el lugar para verificar el estado del edificio y su entorno. Además, la justicia valoró que la empresa mantuvo al día los impuestos provinciales y que la Municipalidad reconoció siempre la titularidad privada del inmueble, sin iniciar jamás un “juicio de usucapión” ni un proceso de expropiación.

Para la Cámara, ningún actor público o privado ejerció nunca la posesión con “ánimo de dueño”, por lo que cualquier ocupación por parte del municipio carecería de efectos jurídicos.

Una historia de deterioro, gestión comunitaria y tensiones legales  
El Gran Hotel Viena, propiedad de Wandorf Company S.A. desde 1964, sufrió su etapa más crítica cuando el crecimiento de la laguna lo dejó aislado y expuesto a un deterioro progresivo. En 1988, la Municipalidad ingresó al predio mediante un contrato de comodato y trabajó —junto a la Asociación Amigos del Gran Hotel Viena— en tareas de mantenimiento, cerramiento y visitas guiadas.

En 2005, el edificio fue declarado patrimonio cultural local, consolidando su valor histórico y turístico. Sin embargo, en 2010 la empresa inició una demanda contra el municipio, que ahora se materializa en un fallo adverso para la administración local.

Movimientos en el municipio: análisis, estrategia y posibilidad de casación  
Ante el panorama, la Municipalidad convocó a una reunión urgente con el equipo jurídico, funcionarios y miembros de la Asociación Amigos del Gran Hotel Viena para analizar la sentencia y evaluar la posibilidad de presentar un recurso de casación ante el Tribunal Superior de Justicia de Córdoba.

El municipio sostiene que existen “derechos posesorios y prescripción adquisitiva” a ser defendidos y que la continuidad del museo es fundamental para la identidad cultural y turística de Miramar.

Un bien único en riesgo  
El Gran Hotel Viena no es solo un edificio cargado de historia; es un atractivo emblemático que ha sido clave en la construcción de la identidad local y en la memoria colectiva de Ansenuza.  
Su eventual cierre significaría la pérdida de un patrimonio cultural y social profundamente arraigado en la comunidad.

Por ahora, el futuro del museo está en manos de definiciones judiciales. Miramar espera, debate y se moviliza para evitar que un símbolo fundamental de su historia quede definitivamente fuera del acceso público.

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